Son haberlere göre yabancılar artık Türkiye’nin Avrupa’ya açılan sınır kapısı olan Edirne’de daha önceki yıllarda olduğu gibi çok sayıda konut almıyor. Bilindiği üzere Hatay depremi sonrası meydana gelen emlak satış furyası ile birlikte yabancılar da devrede olunca özellikle Edirne gayrı menkul satışlarında zirve yapmış ve fiyatlar da roketlemişti, resmen.
İstatistiklere göre Edirne’de, 2023 yılında Yunanistan, ABD, Çin, Fransa, İran, Rusya gibi birçok ülkeden gelen yabancı alıcılara 278 konut satışı gerçekleşmişti. Bununla beraber, bu sayının 2024’te 20’nin altına düşmesi dikkatleri üzerine çekiyor.
“2023 İLK ALTI AYDA SATIŞLAR OLDUKÇA İYİYDİ”
Edirne kentindeki bazı uzman emlakçılar konut satışlarındaki düşüşün, maliyet artışları ve konut fiyatlarının yükselmesinden kaynaklandığını belirtiyorlar. Bunlara göre, “2023’ün ilk altı ayında satışlar oldukça iyiydi. Özellikle toplu alımlar yapıldı. Ancak Türkiye’deki konut fiyatlarındaki artışla birlikte satışlar yavaşlamaya başladı. Alım gücü azaldı ve yabancı yatırımcılar daha temkinli hareket etmeye başladı.”
Aynı uzmanlar yabancılara yönelik konut satışlarındaki bu durgunluğun temel nedenlerinden birinin, döviz kurunun son bir yıldır sabit kalması olduğunu ifade ediyorlar. Bunlara göre “2024’ün ilk yarısında, özellikle Yunan ve Bulgar alıcılar Edirne’den alışveriş yapmaya devam etti. Avro ve leva değer kazanıyordu, bu da onların alımlarını etkiliyordu. Ancak, konut fiyatlarındaki artışlar ve maliyetlerin yükselmesiyle birlikte, döviz kuru aynı seviyede kaldı ve bu durum, alıcıların alım gücünü olumsuz etkiledi.”
Diğer taraftan, dövizdeki istikrarsızlığın yalnızca konut satışlarını değil, tüm ticaret alanlarını etkilediği de belirtiliyor. Bu konuda da şu paylaşım yapılıyor; “Bir yıl boyunca Bulgar Levası yaklaşık 18 ile 18,50 lira arasında değişim gösterdi. Dövizdeki bu dengenin ardından, sadece konut alımları değil, diğer alışverişlerde de bir zayıflama gözlemlendi. Bu durum, genel ekonomik durumu etkileyen önemli bir faktör oldu.”
Türkçe